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《傳產》今年大型土地、商用不動產投資恐衰退逾2成
據世邦魏理仕研究部統計，2023年第二季全台大型商用不動產成交金額約新台幣510億元，較上年同期大增54%。備受市場矚目的新光一號六筆標售案，成功於本季全數標脫，總計為投資市場挹注新台幣306億元的成交額，涵蓋了辦公室、零售與混合使用型資產，其中天母傑仕堡大樓以近新台幣117億元坐穩上半年最大筆不動產交易。大型土地交易市場上，今年第二季投資金額共計新台幣276億元，較上年同期驟降約四成，其中建商購地金額年減42%至新台幣僅189億元，一反前三年交易熱絡的盛況。土地市場自去年起快速降溫，已寫下連六季負成長，由於央行信用管制持續發威，房市買氣下滑，多數建商對於土地開發已改採保守策略，部分業者更選擇處分土地以充實營運資本。2023年第二季台北主要商圈優質辦公室總淨去化量約-1,280坪，連續兩季呈現負值，主要受到A辦市場拖累。市中心A辦連三季總空置面積上升，A辦平均空置率走高至8.2%，影響A辦租金成長趨緩；本季A辦平均租金為新台幣3,019元/坪，較去年同期增加1.6%。另一方面，近幾個月來B辦租賃需求愈趨穩定，B辦平均空置率下探至22年新低，帶動B辦平均租金溫和升至新台幣1,883元/坪。世邦魏理仕研究部主管李嘉玶指出，整體A辦租賃需求不振，市場上租賃交易以續約案件為主，此外，有意減少辦公室空間的外商租戶數量有增加之趨勢，加上近年來高漲的辦公室復原與裝修費用，將導致未來數月內A辦搬遷需求更顯疲弱。今年全年台北市中心辦公室市場預計將新增約49,700坪的可租賃面積，在租賃動能不足的情況下，預測市中心A辦平均空置率將於年底升至逾11%。未來五年內，台北主要商圈及逐漸崛起的南港地區將共同迎來前所未有的新供給潮，預期台北辦公室租賃市場將於明年初轉為較有利於承租方的格局，而吸引或續留大型租戶將是未來數季A辦房東最關注的議題。7-11開破6800門市限時滿額抽BMW 全家永續土司79折
超商龍頭7-11標榜藉由全台逾6800間門市，連結368鄉鎮市區(除烏坵)每個需要服務所在，考量仍有多處購物不便的行政區出現服務缺口，其中有30個鄉鎮為首次有7-11進駐，7月10日開幕桃園復興「羅浮門市」開幕象徵達成全鄉全店全新里程碑。「羅浮門市」位在綿延彎曲台7線北部橫貫公路中繼點，在地居民僅千餘人，購物不便是日常。為提供在地居民便利服務與豐富生活體驗，除代收繳費、寄取包裹並設置ibon、ATM提供存提款服務等，同時規劃裝設思樂冰機台創造驚喜，食品／用品量販專區、均一價生活雜貨則滿足日常需求，並首次集結近30項在地優質好物於專區陳列，提供豐富消費體驗。為感謝消費者，統一企業集團關係企業康是美、夢時代購物中心、統一時代百貨台北店／高雄店、星巴克等13個關係企業品牌通路同慶，自7月10日起至7月16日消費每滿888元即獲1次抽獎資格，有機會將BMWiXxDrive40純電豪華旗艦休旅、精品包帶回家。7-11門市推出限量「全鄉全店隨取卡」售價888元，加碼贈送100元購物金；全店單筆消費金額滿888元持指定信用卡結帳立折100元、OPENPOINT會員折扣後金額滿888元再送民生用品兌換券。全家便利商店搶占白金商機與綠色消費的最大交集，推出6款永續土司－「新纖麥」、「醇乳香」、「原味覺」、「陽光葡萄」、「小麥胚芽」、「綿柔鮮奶」等名列暢銷排行榜上的定番商品，全數獲得碳足跡標籤，不僅需將原料取得、生產製造、配銷、到產品生命週期終了的碳排放量完整揭露，更是市面上唯一同時獲碳足跡標籤與CleanLabel食品少添加雙認證的土司，讓消費者透過日常選擇，輕鬆響應「便利永續你也＋1」的全家ESG核心精神。歡慶匠土司系列商品取得碳標籤，7／7-7／9家庭號與2片裝土司指定品項任兩件79折。《科技》台灣最新網速報告 整體涵蓋率中華電奪冠
最新報告顯示，中華電擁有台灣最佳的整體涵蓋率和5G涵蓋率，在整體涵蓋方面，中華電的得分為9.3分(10分制)，遠傳和台灣大緊隨其後，二者不分伯仲，得分分別為8分和8.1分，中華電則以6.4分獲得5G涵蓋體驗獎。在本次報告中，中華電包辦整體下載速度體驗獎、5G下載速度獎以及上傳速度獎。該業者以大幅度的落差勝出。在5G下載速度上，其得分為332.2Mbps，比排名第二的遠傳(224.3Mbps)快100Mbps以上。同樣，在整體下載速度方面，中華電信用戶的平均速度為83.8Mbps，領先於排名第二的遠傳(59.4Mbps)。在其他表現上，遊戲體驗獎部分，遠傳和台灣大不分軒輊，得分分別為79.8分和80.6分(100分制)。至於需求高的應用程式，台灣大的品質一致性得分為85.6%，領先於遠傳的82.4%。
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